Vos prieš keletą metų Vijūkuose, Kauno rajone, išvystytame kvartale jau kelis metus susiduriama su ta pačia problema – vamzdyną valdanti įmonė neperduoda vandentiekio ir reikalingų dokumentų „Kauno vandenims“, o su pačia įmone susisiekti neįmanoma. Net nėra aišku, ar ši įmonė vykdo kokią nors veiklą, o „Kauno vandenys“ jau kelis kartus ruošėsi atjungti vandenį.
Dar kovo 25 d. portalas „Kas vyksta Kaune“ susilaukė Žiedo g., Vijūkuose, Kauno rajone esančio kvartalo gyventojų laiško. Šie baiminosi, jog jau ne pirmą kartą susilaukia perspėjimo dėl galimo vandens atjungimo kvartale.
„Mes, Gyventojai, gyvenantys Žiedo g. Vijūkai, Kauno raj. kreipiamės į jus su prašymu atkreipti dėmesį į itin sunkią situaciją, susijusią su galimu vandens tiekimo atjungimu mūsų gyvenamajame kvartale, kuriame šiuo metu gyvena jaunos šeimos, tarp jų – šeimos su mažais vaikais“, – rašoma laiške.
Laiške teigiama, jog dėl kilusių „administracinių nesutarimų“ tarp statytojo UAB „Haec“ ir vandens tiekėjo (UAB „Kauno vandenys“), gyventojai negali pasirašyti tiesioginių sutarčių su vandens tiekėju. Tad visiems tenka mokėti lygiomis dalimis. Daliai gyventojų tai atrodo neteisinga.
„Statytojas, nesutvarkęs reikalingų dokumentų ir nepadengęs skolos už paslaugas, neatsako už vandens tiekimo perdavimą mūsų kvartalui. Dėl šios priežasties daugybė šeimų su mažais vaikais ir kitais pažeidžiamais asmenimis gali likti be vandens – pagrindinės kasdienės paslaugos“, – dėstoma laiške.
Su gyventojais statytojas nebendrauja
Gautame laiške gyventojų atstove prisistatė Lina, taip pat gyvenanti naujos statybos kvartale Vijūkuose. Portalui „Kas vyksta Kaune“ susisiekus su Lina, ši pasiūlė kreiptis į kitą gyventoją, Airidą.
Airida pasakoja, jog iš viso Vijūkuose pastatytame kvartale yra apie 50 kotedžo tipo namų. Dalis gyventojų atsikėlė gyventi visai neseniai, kiti gyvena keletą metų.
Pati Airida teigė, jog kotedžus įsigijo beveik prieš penkerius metus. Jų statyba nebuvo baigta, bet tuo metu neatrodė, jog dėl to gali kilti kokių nors nepatogumų. Jos namą statė bendrovė UAB „Haec“, tačiau ji pridūrė, jog kvartale yra ir kitų bendrovių pastatytų namų.
Anot Vijūkų gyventojos, vamzdynas greičiausiai buvo nutiestas kitos įmonės, UAB „Kanita“. Šiai įmonei buvo iškelta bankroto byla dar 2022 m., bankrotas pripažintas tyčiniu. Kažkada vėliau tinklą valdyti perėmė UAB „Haec“.
Pirmosios problemos paaiškėjo priduodant objektą – tada gyventojai sužinojo, jog kol kas gyventojams bus sudedami laikini skaitikliai, o „Kauno vandenys“ gyventojų prie savų tinklų neprijungs.
Rimtesnės problemos prasidėjo 2022 m. – esą tuomet UAB „Haec“ atstovu prisistatęs vyras pradėjo pasakoti, jog reikia padengti susikaupusią skolą „Kauno vandenims“, mat gyventojai negali pasirašyti individualių sutarčių. Ji pasakoja, jog vėliau gyventojai bendravo su Pavelu Chailenko, kuris anot gyventojos, prisistatė kaip įmonės atstovas.
Tuomet gyventojai, anot Airidos, skolą padengė pasidalinę lygiomis dalimis, tai vėliau darė kas pusmetį. Jau tada gyventojams kilo abejonių.
Rimčiausios problemos prasidėjo 2025 m. žiemą, mat „Kauno vandenys“ tuomet patikrino skaitliuką ir paaiškėjo, jog yra susikaupusi 13 tūkst. eurų skola.
Airida pasakoja, jog taip ir liko neaišku, kaip susikaupė ši skola. Galbūt UAB „Haec“ to skaitliuko niekad ir netikrino, o galbūt buvo neteisingai paskaičiavusi skolą.
„Šiandien trasos savininkė turi 15 tūkst. eurų skolą. Neaišku iš kur ir kaip, nedetalizuoja, atsiunčia mums screenshotus el. paštu. (…)
Ir dabar pasidalinkite visi po 500 eurų, nes kitaip nebus vandens“, – pasakoja Airida. Ji piktinosi mokėjimo lygiomis dalimis sistema, mat kai kurie gyventojai tuo piktnaudžiauja, sunaudoja neracionaliai daug vandens.
Anot Airidos, gyventojai jau ne kartą susilaukė perspėjimų, jog gali būti atjungtas vanduo. Iš pradžių gyventojų „Facebook“ grupėje buvo pranešta, jog vanduo bus atjungtas vasario 28 d., tačiau apmokėjus dalį skolos, toje pačioje grupėje buvo pranešama, jog vandenį atjungs kovo 31 dieną.
Portalo žiniomis, vanduo taip ir nebuvo atjungtas.
Airida taip pat teigė, jog su vamzdyną valdančia įmone UAB „Haec“ turėjo ir kitų nemalonumų, tačiau ir tada susisiekti su bendrove nepavyko.
„Pas mus buvo truputį ne pagal matavimus pastatyta tvora – bandžiau su jais susisiekti, bet jie neatsiliepia, neatsako į el. laiškus“, – pasakoja Airida.
Įmonė bankrutuos?
Kaip minėjome anksčiau, vandentiekį valdo įmonė UAB „Haec“. Registrų centro duomenimis, šiai įmonei nuo 2023 m. spalio vadovauja Maksimas Guliajevas. Prieš tai įmonei vadovavo Romanas Bogdanovas.
Rekvizitai.lt duomenimis, įmonė 2022 m. uždirbo 41,5 tūkst. eurų grynojo pelno, tačiau 2023 ir 2024 m. ataskaitos pateiktos nebuvo.
Portalas „Kas vyksta Kaune“ pabandė susisiekti su M. Guliajevu „Registrų centro“ nurodytais kontaktais, tačiau to padaryti nepavyko.
Paskambinus nurodytu telefonu teliko išgirsti, kad numeris nepasiekiamas, susisiekti nepavyko ir el. paštu.
Atvirų duomenų platformos „Okredo“ duomenimis, M. Guliajev taip pat yra įmonės UAB „Liberty Pub“ direktorius. Tačiau ir šiuo telefonu susisiekti nepavyko – numeris nenaudojamas.
Ankstesnis UAB „Haec“ vadovas R. Bodganovas iš viso vadovauja trejoms įmonėms – UAB „Baltijos fortas“, „Bonrona“, „Perpeta“. Pastarosiose dviejose įmonėse jis taip pat yra ir akcininkas.
Dar trejose įmonėse – UAB „Haec“, UAB „Genkonta group“ ir UAB „Pelninda“ jis yra tik akcininkas. Įdomu tai, jog pastaroji įmonė – bankrutavusi.
Panašu, jog toks likimas gali ištikti ir UAB „Haec“, mat įmonė 2024 m. lapkritį „Registrų centrui“ pateikė prašymą dėl buveinės išregistravimo įmonei priklausančiose patalpose.
Ne tik UAB „Haec“, bet ir kelios kitos iš minėtų bendrovių nėra pateikusios duomenų apie pelną ir sumokėtus mokesčius – tai bendrovės UAB „Perpeta“, UAB „Genkonta Group“, UAB „Bonrona“.
Portalo žurnalistas pabandė susisiekti su visomis minėtomis įmonėmis pagal jų puslapyje rekvizitai.lt nurodytus kontaktinius duomenis, tačiau to padaryti nepavyko.
Dalis nurodytų telefono numerių iš viso neegzistuoja ar yra nenaudojami, o paskambinus įmonių UAB „Bonrona“ ir UAB „Genkonta Group“ nurodytais telefonais, niekas neatsiliepė.
Susisiekti nepavyksta nei seniūnui, nei savivaldybei
Airida mini, jog gyventojai bendravo su bendrovės atstovu prisistačiusiu Pavelu Chailenko. O su realiais vandentiekio savininkais susisiekti nepavyksta.
Pasirodo, jog to nepavyksta padaryti ne tik gyventojams.
Portalas „Kas vyksta Kaune“ susisiekė su Užliedžių seniūnu Irmantu Šumsku. Šis tikino, jog taip pat bendravo tik su P. Chailenko.
„Su Pavelu kalbame. Per Pavelą bandome susisiekti su ta įmone. Kol kas (iš UAB „Haec“, aut.) tyla“, – tvirtino I. Šumskas.
Tačiau paklausus, kaip gi P. Chailenko yra susijęs su įmone UAB „Haec“, seniūnas tiksliai atsakyti negalėjo.
„Nežinau, sunku pasakyti. Jis sako, kad nepriklauso tai įmonei. Kažkokius kontaktus turi, matyt“, – sakė Užliedžių seniūnas.
Apie Žiedo gatvėje susiklosčiusią situaciją žino ir Kauno rajono savivaldybė, mėgina padėti gyventojams. Šiuo klausimui balandžio 3 d. buvo suorganizuotas ir susitikimas.
„Tai privatus kvartalas su privačiais vandens tiekimo tinklais. Balandžio 3 dieną šiuo klausimu Užliedžių seniūnijoje įvyko pasitarimas, kuriame dalyvavo seniūnas Irmantas Šumskas, Kauno r. savivaldybės Aplinkos skyriaus vedėjo pavaduotojas Egidijus Katilius, UAB „Kauno vandenys“ ir Žiedo gatvės gyventojų atstovai“, – nurodė Kauno rajono mero patarėjas komunikacijai Edmundas Mališauskas.
Kaip ir įprasta, UAB „Haec“ atstovai minėtame susirinkime nedalyvavo, su jais susisiekti savivaldybei nepavyksta. Kauno rajono savivaldybės atstovas neatmeta galimybės, jog gyventojams gali tekti kreiptis ir į teismą.
„Norint, kad „Kauno vandenys“ perimtų vandentiekio tinklus, reikia servitutų teisų. Žiedo gatvės gyventojai mėgins gauti tinklų savininkų įgaliojimą, kad galėtų bendrauti su „Kauno vandenimis“. Jei nepavyks, gyventojai pasiryžę savo teises ginti teismuose“, – paaiškino E. Mališauskas.
Ragina perduoti tinklą
Portalas „Kas vyksta Kaune“ kreipėsi ir į „Kauno vandenis“ ir teiravosi – ar iš tiesų egzistuoja minėta gyventojų skola, o vamzdyną valdanti įmonė nenori jo perduoti?
UAB „Kauno vandenys“ Abonentų skyriaus viršininkė Laura Dvaranauskienė portalui „Kas vyksta Kaune“ nurodė, jog Žiedo gatvėje geriamasis vanduo apskaitomas dviem kvartaliniais šalto vandens skaitikliais, įrengtais šuliniuose.
Skaitikliai buvo sumontuoti 2015 m. lapkričio 6 d, įvardijamas klientas – ta pati įmonė UAB “Haec”.
Paaiškėjo, jog statytojai niekaip nenori perduoti tinklų „Kauno vandenims“.
„Bendrovė „Kauno vandenys“ nuolat ragina statytojus perduoti kvartalinius vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklus geriamojo vandens tiekėjui.
Kol privatūs tinklai nebus parduoti ar kitaip perduoti valdyti bendrovei „Kauno vandenys“, atsiskaitymas galimas tik pagal kvartalinius skaitiklius. Iki tinklų perdavimo sudaryti individualias geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis bei įrengti šalto vandens skaitiklius atskiruose būstuose nėra galimybės“, – paaiškino L. Dvaranauskienė.
Pasak L. Dvaranauskienės, „Kauno vandenys“ nekontroliuoja tarpusavio atsiskaitymų vidiniame privačiame tinkle.
Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis sudaroma su kvartalo tinklų savininku, o vandens apskaitos mazgas įrengiamas šulinyje.
Prievolė atsiskaityti už geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas tenka klientui (šiuo atveju – UAB „Haec), kuris yra sudaręs sutartį su bendrove „Kauno vandenys“.
Teigia, jog nėra niekaip susijęs
Nors tiek gyventojai, tiek seniūnas mini P. Chailenko kaip UAB „Haec“ atstovą, pats vyras teigia, jog niekaip su įmone nėra susijęs, vadovauja bendrovei UAB „Alksna“.
Iš tiesų, rekvizitai.lt ir „Registrų centro“ duomenys nerodo jokių P. Chailenko ir UAB „Haec“ sąsajų.
Vienintelis panašumas – tiek UAB „Haec“, tiek UAB „Alksna“ nurodo tą patį adresą – Kaunakiemio g. 1A-11.
Susisiekus su P. Chailenko telefonu, šis tikino, jog niekuo nėra susijęs su bendrove UAB „Haec“.
„Nieko bendro su ta įmone neturiu, nei turėjau – nesu akcininkas, nei pažįstu tuos žmones. (…). Ką aš galiu padaryti – nė neįsivaizduoju“, – telefonu kalbėjo P. Chailenko.
Jis teigė, jog šiuo atveju „Kauno vandenys“ bando pasiekti įmonę, kuri greičiausiai nebevykdo veiklos.
„Kauno vandenys net nežino kas yra tinklų savininkai – rašo „Haec“.
O „Haec“, kiek aš suprantu, bankrutavusi įmonė. Nėra nei įvardyto direktoriaus, nei kur randasi įmonė, matosi, kad įmonė „nepridavusi balanso“, – pastebėjo P. Chailenko.
Įsigijo žemės sklypus
Plačiau savo poziciją P. Chailenko išdėstė raštu.
Portalui „Kas vyksta Kaune“ pateiktame atsakyme nurodoma, jog UAB „Alksna“ pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu iš pardavėjo UAB „Tranvia“, nuosavybės teise įsigijo du žemės sklypus, esančius Žiedo gatvėje, Vijūkų kaime, Kauno rajono savivaldybėje.
Pasak P. Chailenko, žemės sklypų pardavėjas UAB „Tranvia“ pirkimo-pardavimo sutartimi patvirtino ir garantavo, kad keliui ir inžinerinėms komunikacijoms naudojamame, pardavėjui UAB „Tranvia“ nuosavybės teise priklausančiame kitame žemės sklype, esančiame Vijūkų kaime, yra paklotos vandentiekio, buitinių nuotekų šalinimo (kanalizacijos) linijos, įrengtos vandentiekio sklendės (kapos) bei šuliniai buitinių nuotekų (kanalizacijos) pajungimui.
Pardavėjas „Tranvia“ minėta pirkimo-pardavimo sutartimi neatšaukiamai sutiko, kad pirkėjas UAB „Alksna“ neatlygintinai ir be jokių kitų papildomų pardavėjo sutikimų galės perkamus žemės sklypus prijungti prie suprojektuotų inžinerinių komunikacijų – magistralinių vandentiekio, buitinių nuotekų šalinimo (kanalizacijos) ir paviršinių (lietaus nuotekų) tinklų.
UAB „Alksna“ žemės sklypuose vykdė gyvenamųjų namų statybą ir inžinerinius tinklus prijungė prie pardavėjui UAB „Tranvia“ priklausančiame keliui ir inžinerinėms komunikacijoms naudojamame kitame žemės sklype paklotų magistralinių vandentiekio, buitinių nuotekų šalinimo (kanalizacijos).
Pardavė namus
Toliau laiške P. Chailenko dėsto, jog UAB „Alksna“ žemės sklypuose pastačiusi gyvenamuosius namus (80 proc. baigtumo), t.y. nebaigtos statybos statinius 2022 metais pardavė juos pirkėjams (fiziniams asmenims) ir kartu perdavė statinių projektinę dokumentaciją, t.y. statinio projektą, statybas leidžiantį dokumentą ir kitus susijusius dokumentus.
Anot verslininko, pirkėjai pirkimo-pardavimo sutartimis per 14 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo įsipareigojo kreiptis į komunalinių paslaugų tiekėjus ir savo vardu sudaryti paslaugų teikimo sutartis. Pirkimo-pardavimo sutartimis UAB „Alksna“ patvirtino, kad visi mokesčiai ir mokėjimai šios sutarties sudarymo dienai yra sumokėti.
„Pirkėjai, nuosavybės teise įgiję nebaigtos statybos gyvenamuosius namus, tuo pačiu įgijo prievolę mokėti už suvartotą vandenį“, – teigia P. Chailenko.
Pateiktuose atsakymuose P. Chailenko dar kartą tikino, jog nėra niekaip susijęs su UAB „Haec“.
Paklaustas, kodėl gi sutampa „Alksna“ ir „Haec“ nurodomi įmonių adresai, šis nurodė, jog šiuo adresu registruota UAB „Alksna“ buhalterines apskaitos paslaugas teikianti įmonė.
Prie portalui perduoto laiško, P. Chailenko taip pat prisegė UAB „Kauno vandenys”, adresuotą įmonei UAB „Tranvia“.
Rašte įmonė patvirtina, kad galės vykdyti vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklų pirkimo-pardavimo už 1 Eur procedūrą, kai vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklams, patenkantiems į privačius žemės sklypus bus suformuoti ir įregistruoti VĮ Registrų centre servitutai – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas, skirti UAB „Kauno vandenys”.
Sako, kad nesutinka fizinis asmuo
Susisiekus su P. Chailenko minėtos įmonės UAB „Tranvia“ vadove Jovita Mažeikiene, teko išgirsti dar kitokį paaiškinimą. Pasak jos, šiuo atveju vandentiekio perdavimą išties stabdo vienas asmuo, bet tai ne juridinis asmuo (įmonė), o fizinis.
„Mes pasiruošę seniausiai visus dokumentus. Bet vienas pilietis nesutinka. (…)
Ten gal ne įmonė, ten fizinis asmuo. (…) Yra klausimas vieno fizinio asmens. Patys kaimynai jį ir spaudžia“, – teigė J. Mažeikienė.